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华润3大项目纷纷备案,幸福里最低备案价14629元/㎡

盈丰娱乐棋牌 华润3大项目纷纷备案,幸福里最低备案价14629元/

  2018年6月29日

  历经3家房企、58轮、136分钟的激烈竞拍,常平1.8万商住地最终华润置地以总价4.6亿元艰难斩获,折合楼面地价11405元/。这是华润置地在东莞招拍挂市场拿下的第二宗商住用地,后来项目正式命名为华润幸福里。

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  2018年8月13日

  清溪镇鹏程路5.3万巨无霸商住用地被华润置地以总价10.8亿元、楼面地价12057元/艰难斩获。剔除10%的配建面积(即8945),该地块可售楼面地价为13396元/。这也是华润置地在东莞招拍挂市场拿下的第三宗商住用地,同时本次出让无论是地块面积还是成交价格,都刷新了清溪镇商住地块成交记录,之后项目被命名为华润润溪山。

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  2018年8月16日

  企石铁炉坑村一宗6.7万商住用地被华润置地以总价12亿元、楼面地价8219元/斩获。剔除安居房和幼儿园的1.7万配建面积,该地块可售楼面地价为9233元/。这也是华润置地在东莞招拍挂市场拿下的第四宗商住用地,项目被命名为华润公元九里。

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  时隔9个月,在房产市场火热起来的初夏5月,华润3大项目动作频频。5月1日,华润幸福里开放营销中心和样板房;5月3日,华润润溪山开放城市美学展示中心;5月19日,华润公元九里也开放了美学示范区。三大项目都在蓄势待发,开盘在即。

  近日,从东莞市发展和改革局获悉,华润3大项目都已经成功备案。

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  常平的华润幸福里本月备案的1#共129套,均为洋房产品,整体备案均价约16700元/m2,价格最低的为1单元305,仅14629元/,户型涵盖99m2-125m2的三房四房,两梯五户设计,主要以大户型为主。

  而且该项目拍地时楼面价达到11405元/,实际售价并没有达到当初大家猜想的2万以上,仅比拿地价搞了5300元/。大品牌首次进驻,加上首推产品还会有的的优惠价,相信成交会很活跃。

  位于清溪的华润润溪山共有16栋住宅,也是华润3项目中备案楼栋最多的项目,产品涵盖洋房和别墅。洋房为建面95-125m2的三至四房,15#、9#合计153套,货值约3.1亿元,备案价在18900-19800元/左右;别墅为建面约140-167的三层合院别墅,首次备案的3#和5#共计房源47套,均价在20200-21200元/左右。

  同样值得注意的是,华润去年8月拍得此地时可售楼面地价为13396元/,此次备案价也只比拿地价高了5、6000元/,都在清溪在售新房均价范围内。

  企石的华润公元九里占地6.7万平方米,规划有33栋住宅,目前仅备案了位于2#的4套别墅房源,为建面约141-167的三层别墅,备案均价23500元/,备案总价区间为329-398万元/套。相比拿地时的可售楼面地价为9233元/,此次备案价也在合理范围内。

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